Afin de calculer adéquatement la rentabilité d’un immeuble multi-logements, une feuille de calcul de rentabilité adaptée à l’investissement multi-logements est requise.
Plusieurs formes de rendements existent (capitalisation, multi-factoriel, tri-factoriel, cash on cash, cashflow…) et il est important de les considérer dans son analyse de rentabilité d’un immeuble.
Oublier certaines dépenses initiales ou mensuelles peut faire en sorte que vous achetiez un immeuble, qui n’est finalement pas rentable au long terme. C’est pourquoi vous devez utilisez une feuille de calcul qui vous permet de faire des projections précises.
Cette feuille de calcul comprend notamment:
- Calculateur de valeur économique
- Calculateur de mise de fond RÉÉL en fonction de la valeur économique
- Calculateurs de paiements hypothécaires (ajustez l’amortissement et le taux d’intérêt selon vos conditions)
- Calculateurs de rendements: cashflow, capitalisation, cash on cash , rendement multi-factoriel, rendement tri-factoriel
- Tableaux d’amortissements de prêts (2)
- Calculateur d’équité et de valeur de refinancement
- Calculateurs de balance de prix de vente (avec intérêts ou intérêts seulement)
- Guide d’utilisation de la feuille de calcul
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Présentation de la feuille de calcul
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