Un contexte économique propice à l’immobilier
Depuis quelques années, l’environnement économique a poussé de nombreux entrepreneurs à revoir leur stratégie de placement. Les marchés boursiers sont volatils, les cryptomonnaies incertaines et les taux d’intérêt en hausse compliquent l’accès au capital. Pourtant, l’immobilier locatif au Québec tire son épingle du jeu.
L’effet de levier : un outil puissant pour les investisseurs
L’un des principaux avantages de l’immobilier, c’est la possibilité d’utiliser l’effet de levier. En mettant une mise de fonds de 20 % (parfois moins), vous pouvez acquérir un actif générant des revenus mensuels et prenant de la valeur.
Exemple concret
Un entrepreneur investit 100 000 $ en mise de fonds pour un plex de 500 000 $. En quelques années, si la valeur de l’immeuble augmente à 600 000 $ et que les locataires paient l’hypothèque, sa rentabilité réelle dépasse de loin celle de plusieurs placements traditionnels.
Immobilier et fiscalité : une alliance stratégique
Acquérir vos immeubles par l’entremise d’une société par actions permet d’optimiser votre structure fiscale. Il est possible d’intégrer l’immobilier dans une stratégie corporative afin de limiter les impôts sur les gains, faciliter le roulement d’actifs ou encore séparer vos risques.
➡️ Pour en apprendre plus sur ces stratégies, consultez nos nombreux articles de blog sur l’immobilier
Le rôle d’un planificateur financier
Un investissement immobilier ne devrait jamais être fait isolément. L’intégration à votre plan financier global est essentielle. Un bon planificateur peut vous guider sur l’effet fiscal de chaque achat, sur la planification successorale et sur l’utilisation des dividendes.
👉 Lisez les conseils d’experts sur Insured Wealth, une référence en planification financière pour entrepreneurs et investisseurs.