La vision de la sociรฉtรฉ face ร l’immobilier est bien souvent erronรฉ; on croit ร tort qu’il s’agit d’un vecteur d’enrichissement RAPIDE, ou que ce n’est qu’une grosse source de problรจme. Pourtant, c’est de loin la meilleure faรงon de s’enrichir sur le LONG TERME.
Dans cet article, nous vous proposons de mettre la lumiรจre sur les 3 faรงons de crรฉer de la richesse en immobilier.
Pourquoi si peu de gens investit en immobilier?
En premier temps, par manque de motivation. Comme dans tout, investir en immobilier nรฉcessite du temps et un minimum d’effort. L’excuse souvent utilisรฉ est que des locataires ยซย c’est un paquet de troubleย ยป. Cela cache en fait un manque de motivation, et l’incapacitรฉ de certain ร รชtre mรฉthodique pour atteindre ses objectifs.
Pourtant, une fois bien formรฉe, il n’est pas si compliquรฉ d’investir en immobilier et commencer ร se bรขtir un patrimoine immobilier.
Voila les 3 faรงons principales de s’enrichir en immobilier.
1.CASHFLOW
Positif! Notez bien ce point. Votre bien immobilier doit engendrer un cashflow POSITIF (ou un cashflow nul, bien que ce ne soit pas l’idรฉal, cela vous crรฉe un actif au long terme). Si votre bien gรฉnรจre un cashflow d’environ 100$ par mois, vous dรฉgagez des profits de 1200$ par annรฉe tout en capitalisant sur votre bien immobilier et en gรฉnรฉrant de la plus value.
2.CAPITALISATION
Ce sera votre crรฉation de richesse sur le long terme. Prenons un exemple. Votre bien immobilier vous coute 1600$ en dรฉpenses mensuelles. Vos loyers vous rapportent 1800$ par mois. Ce n’est donc pas vous qui sortez de l’argent de vos poches pour rembourser votre crรฉdit immobilier auprรจs de votre institution bancaire. Vos locataires remboursent votre crรฉdit, et vous crรฉe un actif sur le long terme.
3.PLUS-VALUE
Il s’agit la d’un ยซย bonusย ยป ร votre investissement. Votre investissement NE devrait jamais รชtre orientรฉ strictement dans l’objectif de gรฉnรฉrer de la plus-value.
Lorsque vous investissez, vous devez surtout vous assurez d’investir dans une zone qui ne perdra pas de la valeur. Soyez attentifs aux dรฉtails qui pourrez faire de votre zone d’investissement une รฉventuel zone de dรฉcroissance immobiliรจre, ou une zone de croissance immobiliรจre.
De faรงon gรฉnรฉrale, les biens immobiliers prennent de la valeur sur le long terme. Vous dรฉgagez donc un surplus en actif vous permettant de rรฉinvestir dans d’autres projets.
Assurer son parc immobilier : les protections indispensables pour investisseurs avisรฉs
Lโassurance, un pilier souvent nรฉgligรฉ de la stratรฉgie immobiliรจre Lorsquโon parle dโinvestissement immobilier, on pense souvent ร lโacquisition, ร la rentabilitรฉ locative ou ร la fiscalitรฉ. Pourtant, lโassurance joue un rรดle fondamental dans la protection de vos actifs. Un incident mal couvert peut anรฉantir en quelques heures ce que vous avez mis des annรฉes ร โฆ
Investir en Immobilier au Quรฉbec : Stratรฉgies et Avantages
Un contexte รฉconomique propice ร lโimmobilier Depuis quelques annรฉes, lโenvironnement รฉconomique a poussรฉ de nombreux entrepreneurs ร revoir leur stratรฉgie de placement. Les marchรฉs boursiers sont volatils, les cryptomonnaies incertaines et les taux dโintรฉrรชt en hausse compliquent lโaccรจs au capital. Pourtant, lโimmobilier locatif au Quรฉbec tire son รฉpingle du jeu. Lโeffet de levier : unโฆ
Immobilier et assurance vie : un duo puissant pour protรฉger et transmettre votre patrimoine
Pourquoi combiner immobilier et assurance vie? Lโinvestissement immobilier est reconnu pour sa stabilitรฉ, sa croissance ร long terme et sa capacitรฉ ร gรฉnรฉrer des revenus passifs. Toutefois, peu dโinvestisseurs prennent le temps de se pencher sur la protection de ce patrimoine en cas dโimprรฉvu. En cas de dรฉcรจs prรฉmaturรฉ, les dettes hypothรฉcaires restent. Vos hรฉritiersโฆ
Un commentaire