Le marché immobilier au Québec connaît des transformations majeures. Après quelques années de turbulences, 2025 s’annonce comme une année charnière pour les investisseurs stratégiques. Voici pourquoi c’est le moment parfait pour passer à l’action.
1. Stabilisation des prix dans les marchés secondaires
Les grands centres comme Montréal ont connu une flambée des prix. En revanche, plusieurs marchés secondaires comme Québec, Trois-Rivières, Sherbrooke et Saguenay offrent aujourd’hui des prix beaucoup plus accessibles avec un fort potentiel de croissance.
Pourquoi c’est stratégique :
- Moins de concurrence
- Meilleur ratio prix/loyer
- Accès plus facile au financement pour les nouveaux investisseurs (Voir nos conseils sur l’acquisition immobilière)
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2. Hausse prévue des loyers
La pénurie de logements locatifs se poursuit. Le taux d’inoccupation est historiquement bas dans plusieurs régions, selon la SCHL. Cette rareté pousse les loyers à la hausse, créant un environnement favorable pour les propriétaires.
Avantages pour l’investisseur :
- Augmentation des revenus locatifs
- Meilleure rentabilité nette (Voir notre outil de calcul de rentabilité)
- Possibilité de repositionner des logements (ex : semi-meublés, inclusions)
💡 Astuce : Assurez vos revenus locatifs avec une bonne couverture. Consultez Compar Assurance pour trouver l’assurance propriétaire non-occupant idéale.
3. Incitatifs fiscaux et programmes de soutien
Plusieurs programmes municipaux et provinciaux encouragent la rénovation, la construction et la mise en location de logements. En 2025, ces mesures sont toujours en vigueur, voire renforcées.
Ce que tu peux obtenir :
- Subventions pour rénovations majeures (ex. Programme RénoRégion)
- Crédits d’impôt pour logements locatifs
- Soutien à l’achat dans certains secteurs prioritaires
N’oublie pas : une bonne planification fiscale et une couverture d’assurance adaptée peuvent optimiser tes bénéfices.
4. Des taux d’occupation historiquements élevés
Selon les plus récentes données de la SCHL, le taux d’inoccupation dans certaines villes est sous la barre des 1 %. Cela signifie que la demande dépasse largement l’offre.
Conséquences positives :
- Moins de pertes liées à la vacance locative
- Possibilité de choisir des locataires de qualité
- Valorisation rapide du capital si bien géré
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5. Optimisation par la location à court et moyen terme
La flexibilité des modèles locatifs (Airbnb, location corporative, colocation meublée) permet d’augmenter la rentabilité de manière significative.
Pourquoi c’est avantageux en 2025 :
- Les voyageurs et travailleurs nomades sont en croissance (En savoir plus sur la location courte durée)
- Les plateformes de gestion sont de plus en plus efficaces
- Tu peux doubler tes revenus mensuels comparé à un loyer traditionnel
💼 Conseil d’expert : Assure-toi d’avoir une couverture adéquate pour la location courte durée – Découvre tes options sur Compar Assurance.
Conclusion : Le moment d’agir, c’est maintenant
Les conditions sont réunies pour maximiser la rentabilité de ton investissement immobilier en 2025 : prix accessibles, loyers en hausse, forte demande, et outils de gestion performants.
💡 Astuce finale : Protège ton investissement dès maintenant. Obtiens des soumissions rapides d’assurance habitation, assurance vie et assurance hypothécaire sur Compar Assurance.